Due diligence legal
Titularidad, cargas, arrendamientos vigentes, licencias y contingencias registrales.
Servicios
Análisis de inversión y due diligence
La decisión de invertir se toma con números y con documentos, no con impresiones. Elaboramos el modelo económico del activo y, en paralelo, revisamos su situación registral, urbanística, fiscal y contractual. El resultado es un informe único que dice qué se compra, cuánto renta, qué riesgos tiene y a qué precio deja de ser interesante.
3
Escenarios de rentabilidad por activo
1
Informe integrado legal + económico
10-15
Días hábiles de due diligence
Alcance del trabajo
Due diligence urbanística
Edificabilidad, usos permitidos, disciplina urbanística y expedientes abiertos.
Modelo económico
Cash flow, yield bruto y neto, TIR apalancada, sensibilidad y escenario de salida.
Due diligence fiscal
ITP frente a IVA, plusvalía, imputación de rentas y coste fiscal de la salida.
Entregables
Qué recibe el inversor
- Informe de due diligence con semáforo de riesgos
- Modelo financiero editable con escenarios
- Precio máximo recomendado y palancas de negociación
- Plan de mitigación de las contingencias detectadas