Sourcing y originación de oportunidades
Localización de activos on y off-market alineados con la tesis del inversor.
Ver servicioLozano-Cuéllar Grupo Empresarial, S.L.
Inversión inmobiliaria en Andalucía y Madrid, con estructura a medida
Identificamos, analizamos y estructuramos oportunidades inmobiliarias para fondos e inversores en Granada, Almería, Málaga, Costa del Sol y Madrid. Conocimiento local, rigor institucional y una práctica jurídico-fiscal dentro del mismo grupo.
Sourcing local
Acceso a oportunidades on y off-market en Andalucía y Madrid.
Análisis institucional
Due diligence, análisis de rentabilidad y riesgo.
Estructura jurídico-fiscal
La vía óptima para adquirir y mantener el activo, con Decuéllar Legal.
Ejecución integral
Del análisis al cierre y la gestión del activo.
La tesis
Andalucía y Madrid: dos mercados complementarios para el capital exigente
La Costa del Sol ha dejado de ser un mercado estacional para convertirse en un destino de capital permanente, y esa dinámica se ha extendido hacia la costa de Almería y hacia ciudades con demanda propia como Granada. En paralelo, Madrid aporta la liquidez y la profundidad que ningún mercado costero puede ofrecer.
El resultado es un mercado con revalorización sostenida, liquidez real y escasez de suelo en las ubicaciones consolidadas. Para el inversor institucional, el valor ya no está en comprar: está en acceder antes, analizar mejor y estructurar la operación con precisión. Ahí trabajamos.
- Demanda internacional estable y diversificada
- Escasez estructural de producto prime
- Marco fiscal aprovechable con la estructura adecuada
En imágenes
Costa del Sol, proceso y nuevas geografías
Marbella, Estepona y Sotogrande: producto prime costero con demanda internacional sostenida.
Servicios
Un mandato, un proceso completo
Análisis de inversión y due diligence
Valoración, rentabilidad esperada, análisis de riesgo y viabilidad.
Ver servicioEstructuración jurídica y fiscal
Holdings, vehículos societarios, optimización y neutralidad fiscal con Decuéllar Legal.
Ver servicioGestión de la transacción
Coordinación integral de la operación hasta el cierre y la firma.
Ver servicioGestión y optimización del activo
Acompañamiento posterior a la adquisición y mejora del rendimiento.
Ver servicioAsesoramiento a compradores internacionales
Guía completa para el inversor extranjero en el mercado español.
Ver servicioOportunidades por mercado
Dónde vemos recorrido ahora
Almería · 6 min
La costa de Almería: el último tramo de litoral mediterráneo con precio de entrada razonable
Mojácar, Vera, Carboneras y el entorno de Cabo de Gata concentran una demanda internacional creciente con precios muy por debajo de Málaga. El diferencial de yield es el argumento de inversión.
Leer el análisis
Granada · 6 min
Granada ciudad: rentabilidad urbana sostenida por universidad, turismo y escasez de centro
Un mercado con tres demandas simultáneas —estudiantil, turística y residencial— sobre un casco histórico que no puede crecer. Es el mercado que mejor conocemos: nuestra sede está aquí.
Leer el análisis
Madrid · 5 min
Madrid: el mercado líquido donde el capital institucional fija su base española
Menos rentabilidad nominal, mucha más liquidez y profundidad. Madrid es la pata defensiva de una cartera inmobiliaria española bien construida.
Leer el análisisEl diferencial
Nuestro diferencial: la estructura, no solo el activo
La mayoría de los intermediarios te muestran una propiedad. Nosotros entregamos la operación completa: el activo adecuado y la estructura jurídica y fiscal óptima para adquirirlo y mantenerlo. Marphil Real Estate y Decuéllar Legal pertenecen al mismo grupo empresarial, Lozano-Cuéllar Grupo Empresarial, S.L., especializado en reestructuración societaria, holdings y planificación fiscal.
Conocer Decuéllar LegalGrupo empresarial
Marphil Real Estate y Decuéllar Legal, el mismo grupo
No trabajamos con colaboradores externos: la práctica inmobiliaria y la práctica jurídico-fiscal forman parte de la misma casa, Lozano-Cuéllar Grupo Empresarial, S.L., con sede en Granada. Esa integración es lo que permite ejecutar operaciones complejas con una única línea de decisión.
Un mismo grupo
Inmobiliaria y despacho jurídico-fiscal bajo una única dirección.
Un solo interlocutor
Sin coordinación entre asesores externos ni tiempos muertos.
Una sola responsabilidad
El activo y su estructura responden ante el mismo grupo.
Proceso
Cómo trabajamos
- 01
Escucha y tesis
Entendemos el mandato y el perfil de riesgo/retorno.
- 02
Originación
Presentamos oportunidades alineadas con esa tesis.
- 03
Análisis
Due diligence y estructuración jurídico-fiscal.
- 04
Ejecución
Negociación, cierre y firma.
- 05
Gestión
Acompañamiento posterior a la adquisición.
Para quién trabajamos
Fondos de inversión
Mandatos de sourcing y análisis con criterios institucionales.
Family offices
Diversificación patrimonial con horizonte largo y fiscalidad eficiente.
Inversores privados internacionales
Acceso al mercado español con acompañamiento completo.
Zonas
Dónde encontramos valor
Granada
Renta urbana y universidad
Costa de Almería
Precio de entrada y yield
Madrid
Liquidez y profundidad
Málaga
Crecimiento urbano
Marbella
Prime consolidado
Estepona
Recorrido de valor
Sotogrande
Capital patrimonial
Operamos desde Granada en toda Andalucía —con foco en la costa de Almería, Granada capital y la Costa del Sol— y en Madrid, en ubicaciones de oferta limitada y demanda estable.
Dossier de inversión
Descargue el dossier de inversión 2026
Mercados objetivo, rangos de yield, estructura jurídico-fiscal para no residentes y proceso de ejecución. Documento bilingüe español/inglés, en PDF.
Contacto
Hablemos de su próxima inversión
Toda conversación se trata con absoluta discreción. La información que comparta se utiliza únicamente para valorar el encaje del mandato y nunca se cede a terceros ajenos al grupo.
Lozano-Cuéllar Grupo Empresarial, S.L.CIF B19704725C/ Acera del Darro, 10, 6.º18005 GranadaEspañainfo@decuellarlegal.comPráctica jurídica y fiscal del grupo: Decuéllar Legal